힐스테이트 라군인테라스 2차 분양가
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수익형 부동산의 경우, 입지는 중요한 역할을 하지만 최근 장기화된 부동산 시장 침체로 인해 많이 위축되었습니다. 대표적인 수익형 부동산인 오피스텔 시장은 수요와 공급 모두 급감하였습니다. 실제로 2021년 5만6724실에서 2023년 1만6308실로 전국 오피스텔 분양 물량이 줄었습니다.
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특히 생활숙박시설의 경우, 임차 조건을 만족시킬 수 있는 '입지'가 중요한 고려사항으로 간주되고 있습니다. 생활숙박시설은 수요를 확보하여 공실을 없애는 특성이 있습니다. 따라서 교통여건이 좋고 관광·휴양 수요가 있는 곳에 수요가 몰리고 있습니다. 이러한 입지 조건을 갖춘 지역으로 최근 반달섬 개발이 본격화되고 있는 시화 멀티테크노밸리(MTV)가 있습니다.
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국내 최초의 인공섬인 반달섬은 약 16만9585㎡ 면적에 관광, 레저, 상업, 주거 등이 들어서는 신개념 해양도시입니다. 여기에 인공호수인 시화호는 시화MTV, 시화호 뱃길 조성 등 주거, 산업, 레저, 문화기능이 융합된 서남부 최대의 워터프론트시티로 조성되고 있습니다.
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인구 및 주거 밀집 지역인 송산그린시티, 송도국제신도시, 배곧신도시 등도 가깝습니다. 2007년부터 개발을 시작한 송산그린시티는 총 면적 55.59㎢(약 1681만평)에 계획인구 12만 명의 수도권 서남부 최대 규모를 자랑합니다. 인천경제자유구역인 송도국제신도시는 인구 20만 명을 넘어섰으며, 배곧신도시도 7만여 인구가 거주하고 있습니다.
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이 관련하여 안산 시화MTV에 위치한 생활숙박시설 '힐스테이트 라군인테라스2차'가 분양 소식을 알려 눈길을 끌고 있습니다. 경기도 안산시 단원구 성곡동에 위치한 이 생활숙박시설은 지하 2층~최고 49층, 5개 동 규모로 총 1191실이며, 전용면적은 36~244㎡이며 18개 타입으로 이 중 15개 타입은 3실 이상의 중대형 규모입니다.
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조망권도 뛰어납니다. 대부분의 세대에서 시화호를 바라보는 라군뷰 조망권을 갖추고 있으며, 해당 호실별로 오픈형 테라스 설계를 도입하여 조망권을 극대화하였습니다(일부호실 제외).또한 우수한 입지 조건을 갖추고 있습니다. '힐스테이트 라군인테라스2차'는 시화MTV 스트리트몰, 거북섬 복합시설(예정), 세계 최대 규모의 인공서핑장 웨이브파크, 시화나래둘레길 등을 편리하게 이용할 수 있습니다.
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힐스테이트 라군인테라스 2차눈교통 여건도 개선되고 있습니다. 평택시흥고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로, 제3경인고속도로 진출입이 수월하며 지하철4호선, 수인분당선, 서해선도 가까운 편입니다. 분양 관계자는 "생활숙박시설 분양이 입지 조건에 따라 양극화되고 있는 가운데 힐스테이트 라군인테라스2차는 반달섬 개발이 본격화되면서 관광·휴양 수요에 대한 기대가 높아지고 있다"고 전했습니다. 힐스테이트 라군인테라스2차는 '힐스테이트 시화호 라군인테라스'의 후속단지입니다.
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한편, 힐스테이트 라군인테라스 2차 생활숙박시설의 분양홍보관은 경기도 안산에서 운영중이며, 입주 예정일은 2026년 6월(예정)입니다.
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