광명 트리우스 모델하우스 위치
광명뉴타운 아파트 분양 선착순
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광명뉴타운 아파트 분양 선착순
대우건설, 롯데건설, 그리고 현대엔지니어링에서 공동으로 개발하는 '트리우스 광명'이 경기도 광명시에 공급되며 현재 선착순 계약이 진행 중입니다. 이번 선착순 계약은 정당계약과 예비입주자 계약이 선행된 후 남은 물량에 대해 진행되고 있습니다.
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이는 매우 합리적인 가격에 광명뉴타운의 중심지에 위치한 아파트를 획득할 수 있는 절호의 기회로, 이에 따라 이전에 진행된 예비입주자 추첨 및 계약은 예비입주자들의 긴 대기열이 형성되는 등 뜨거운 관심을 받았습니다. 이를 통해 분양가에 대한 초기 우려에도 불구하고 높은 계약률을 보인 것은 해당 단지의 가치를 인지한 수요자들이 많았기 때문으로 풀이됩니다.
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트리우스 광명의 분양가는 전용면적 59㎡ 기준으로 7억8,110만원부터 8억9,710만원까지로 책정되었습니다. 부동산R114 자료에 따르면, 지난해 서울시에서 5년 이하로 입주한 아파트의 가구당 평균 전세가는 8억6,109만원이었기 때문에, 서울의 전세가격 수준에서 광명시에 위치한 새 아파트를 마련할 수 있습니다.
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주변의 신축 단지와 비교해봤을 때, 트리우스 광명의 가격 경쟁력은 높게 나타납니다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 광명시에 위치한 ‘철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지(‘22년 3월 입주 예정)’의 전용면적 84㎡ 아파트는 올해 9월에 12억9,700만원에 거래되었습니다. 이와 비교해봤을 때, 트리우스 광명의 동일한 면적의 분양가는 10억1,840만원에서 11억8,600만원으로, 최대 2억원 이상 저렴하게 책정되었습니다.
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트리우스 광명은 총 3,344가구 규모의 아파트로, 지하 3층에서 지상 35층까지, 26개의 동이 위치하고 있으며, 전용면적은 36㎡에서 102㎡까지 다양하게 제공됩니다. 이는 2024년 12월에 입주 예정인 후분양 단지로, 다른 신축 아파트에 비해 빠른 입주가 가능하며, 발코니 확장 등 다양한 옵션이 기본으로 제공됩니다. 또한, 주변에서 분양한 다른 단지들의 중도금 대출 금리가 연 4.9~5.5%인 것에 비해 트리우스 광명은 연 3.96%(6개월 변동)로, 최대 약 1.54%p 낮아 중도금 대출 금리 부담을 줄일 수 있습니다.
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특히, 선착순 계약의 경우, 만 19세 이상이면 거주지역 제한 및 주택 소유 여부 등과 관계없이 세대주와 세대원 모두 분양을 받을 수 있습니다. 또한, 분양을 위한 청약 통장이 필요하지 않습니다.
부동산 업계 전문가들은 트리우스 광명이 빠른 시일 내에 ‘완판’될 것으로 예상하고 있습니다. 특히 원자재값 상승 등으로 인해 앞으로 분양할 단지의 분양가 상승이 지속될 것으로 보이며, 국민평형인 전용면적 84㎡ 타입은 광명시에서 향후 분양 예정인 물량이 극소량인 만큼 수요자들의 큰 관심을 받을 것으로 예상됩니다.
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아파트 단지 내의 조경 시설에도 많은 투자를 끌어내어 주거 만족도를 높일 것으로 전망되고 있습니다. 1층 세대 전면 인근에 식재를 보강하여 프라이버시 보호를 강화할 계획이며, 각 단지별로 다양한 콘셉트의 휴식 공간과 테마 공간을 조성하여 입주민들이 다양한 공간에서 여가 시간을 보내는데 도움이 될 것입니다.
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단지 내의 조경 공간에는 파노라마 석가산, 티하우스(복층형), 특화된 물놀이터, 특화된 테마놀이터, 헬스트랙 등 다양한 시설을 포함하고 있으며, 시니어 가든, 커뮤니티 가든, 생태 연못, 외곽 산책로 등 자연 친화적인 공간도 마련되어 있습니다.
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